Palazzina cielo-terra a reddito e valorizzazione — Via Cesare Balbo, Bocconi
Investimento
Palazzina cielo-terra con potenziale di sviluppo — Via Cesare Balbo, Bocconi
- Scenario
- Palazzina cielo-terra situata in Via Cesare Balbo 31, in posizione strategica tra Viale Toscana, il quartiere Bocconi e lo Scalo di Porta Romana. L'asset si trova in una delle aree a più alta domanda residenziale di Milano, caratterizzata dalla presenza dell'Università Bocconi, dello IED e del futuro Villaggio Olimpico, elementi che garantiscono una richiesta costante e crescente di locazioni e soluzioni abitative flessibili.
- Perché è interessante
- Immobile indipendente di circa 900 mq commerciali distribuiti su quattro piani fuori terra, oltre a piano interrato e solaio. La presenza di 12 unità abitative, un ufficio e un'unità commerciale con canna fumaria offre un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito. L'asset presenta significativi margini di valorizzazione attraverso interventi di riqualificazione interna, riposizionamento del prodotto e ottimizzazione delle rendite. La configurazione dell'edificio, unita alla tripla esposizione e al cortile interno, consente inoltre valutazioni progettuali per frazionamenti, riconversioni e sviluppo di formule abitative ad alta redditività come student housing, serviced apartments o coliving di fascia premium.
- Per chi è adatta
- Investitori privati, family office, società immobiliari e operatori specializzati nel settore living alla ricerca di un asset core-plus con elevato potenziale di valorizzazione in una delle microzone più dinamiche e richieste del mercato milanese.
- Range investimento
- € 6.200.000 (trattabili)
- Stato documentazione
- Planimetrie catastali, calcolo superfici e documentazione disponibile su richiesta.